Faqs

Preguntas frecuentes

Nuestro método Wanderlust

Solicita presupuesto a través de nuestro formulario web para obtener información detallada y valoración en menos de 24 horas. Una vez recibido el presupuesto enviado por Bi·Homes puedes solicitar una reunión o llamada telefónica donde resolveremos todas tus dudas para que puedas tomar la mejor decisión con argumentos sólidos. Comunicada la conformidad, nuestro Departamento Comercial te facilitará nuestro contrato de reserva o anticipo para dar inicio al proceso y empezar a plasmar todas las solicitudes adicionales que tu proyecto tenga.
Encontrarás un botón “Pide información y presupuesto” en la Home y en otras ubicaciones de nuestra web. Una vez hayas accedido, solo tardarás 3 minutos en rellenar un sencillo formulario que nos permitirá, en menos de 24 horas, enviarte un documento detallado con toda la información y valoración de tu proyecto.
Mediante el contrato de reserva o anticipo fijamos la reserva para la realización de la obra de construcción. Se incluye la fabricación, transporte e  instalación del sistema de muros prefabricados por Bi·Homes, así como la memoria de calidades de Bi·Homes según distribuciones pactadas, paquetes adicionales solicitados. Tras la firma, se inician los trabajos de redacción del proyecto y solicitud en el ayuntamiento de licencias y permisos de construcción. Una vez concedida, el cliente podrá ultimar los detalles definitivos antes de la firma del contrato de Ejecución de Obra definitivo que dará paso a la ejecución de la obra.
Desde luego, nuestra experiencia en el sector nos demuestra que la mejor forma para terminar el proceso total de construcción de forma satisfactoria es confiando en profesionales experimentados en las diferentes materias que lo componen. Además, contamos con servicios incluidos y adiciones que abarcan todo el proceso de construcción. Desde ayuda en la compra de suelo, soluciones de financiación, diseño de interiores, exteriores y personalización individualizada. Todo ello para ayudarte a decidir cada detalle de tu casa.
Este servicio incluye la ejecución de vivienda con nuestra memoria de calidades optimizada por Bi·Homes, proyecto y honorarios de todos los profesionales técnicos intervinientes en obra para que no tengas que encargarte de la parte más técnica del proceso. Estudio geotécnico y topográfico así como el gasto y la gestión de licencias de construcción y de primera ocupación requeridas por el ayuntamiento del municipio. También te incluiremos el gasto y gestión de tasas de construcción, gestión de las acometidas interiores, la luz y agua de obra mientras dure la ejecución de la misma y gastos notariales y registro de obra nueva. Por supuesto, incluimos también los exigibles seguros de responsabilidad civil y todo riesgo construcción.
Para aquellas personas que ya tengan proyecto de ejecución redactado y no requieren de un servicio integral, ofrecemos un servicio de ejecución de obra mediante nuestro sistema constructivo prefabricado de hormigón. Solo necesitaremos que nos facilites la documentación técnica creada por tu arquitecto y te ofreceremos una valoración que incluye la ejecución, seguros de responsabilidad civil y todo riesgo construcción y luz y agua de obra.
Desde luego que no. Disponemos de un servicio de ingeniería técnica y cálculo estructural que adecuará tu proyecto tradicional a nuestro sistema prefabricado de hormigón optimizado por Bi·Homes. Según nuestra experiencia, el 90% de los proyectos son satisfactoriamente evolucionados del sistema tradicional al sistema de construcción prefabricada sin complicaciones técnicas que encarecen el coste de ejecución.
Nuestra memoria de calidades está creada utilizando materiales que han sido pensados para ti y para el planeta. La mejor elección para disfrutar de tu nueva vida al máximo con calidades de altas prestaciones y confort absoluto. A lo largo de nuestra trayectoria, siempre hemos priorizado el uso de soluciones constructivas y materiales sostenibles y energéticamente eficientes. Por ello, seguimos proponiendo acabados que aporten calidad al sector y salud a las personas.
No te preocupes, al ser todas nuestras construcciones 100% personalizables, podemos adaptar uno o varios puntos de nuestra memoria de calidades optimizada por Bi·Homes a las necesidades reales de cada proyecto.
Sí, esa es la esencia del proceso. Creamos viviendas a medida, creadas junto al cliente. Una vez alcanzada la fase de definición del proyecto de ejecución, aplicaremos los cambios necesarios para ajustarnos a cada persona y proyecto.
Tras la concesión de licencia, nuestros tiempos de ejecución de vivienda oscilan entre los 6 y 8 meses, dependiendo de las características concretas de cada proyecto.
El Wanderlust Team del que tú también formas parte. Somos una empresa familiar, encabezada por una tercera generación intrépida y aventurera como tú. Nuestro expertise en todas las variantes del desarrollo inmobiliario y la pasión que le ponemos a todo lo que creamos, nos impulsan a permanecer a tu lado para hacer realidad la casa de tus sueños. Creamos hogares tan extraordinarios e increíbles como tú. Casas en las que el único límite es tu imaginación. Para ello, hemos ideado un sistema basado en la excelencia, confianza y certidumbre en cada etapa del proceso de construcción de tu nuevo hogar. Compartimos contigo el alma Wanderlust para vivir una vida que, hasta ahora, solo has ideado. Le damos continuidad al espíritu emprendedor en el sector inmobiliario, aportando un plus de atrevimiento.

Nuestro sistema y memoria de calidades

El sistema constructivo de casas prefabricadas de hormigón de Bi·Homes está basado en la fabricación de paneles de hormigón armado arquitectónico portantes y autoportantes, y forjados prefabricados. Estos muros de hormigón se unen mediante anclajes mecánicos sometidos a unos coeficientes de seguridad cuatro veces superiores a los exigidos por código técnico de edificación. Consiste en un “sistema de prefabricación abierta”, ya que es flexible y adaptable a cualquier proyecto. Además el empleo de los paneles portantes como elementos, cumple con una doble función: estructural y de cerramiento. Esto permite la fusión de dos funciones y disminuye el plazo total de la obra.
El sistema de casas prefabricadas de hormigón no tiene limitaciones “per se”. Sin embargo, sí cuenta con unos sistemas de optimización y mejora recomendables que ayudan a que la estructura de la vivienda sea más eficiente y económica frente a adecuaciones menos elaboradas que pueden encarecer el sistema.
Las virtudes del sistema son múltiples y daría para hablar largo y tendido, pero para resumir, vamos a subrayar las más atractivas. Las casas prefabricadas de hormigón son diseños modernos y funcionales. Además, hablamos de construcciones robustas, eficientes y sostenibles que permiten ahorrar tiempo en, por lo menos, un 70% respecto de una construcción tradicional.  Las casas prefabricadas de hormigón son construidas en fábricas, utilizando técnicas y procesos industriales y pese a ello, son 100% personalizables. Con respecto al aislamiento térmico también es superior en comparación a los sistemas tradicionales. En términos medioambientales, los sistemas constructivos empleados están pensados para disminuir los residuos que se generan en obras, lo que significa una moderna solución al problema de contaminación de suelos y agua. Su perdurabilidad es máxima con un mantenimiento mínimo. Las casas que se fabrican con el hormigón como materia prima tienen la particularidad de ser más resistentes que las casas de obra tradicional.
No requiere mantenimientos. Ofrecemos una amplia gama de tonalidades y texturas en nuestras casas de hormigón prefabricado pero todas ellas cuentan con coloración en masa desde fábrica por lo que su mantenimiento a lo largo de los años es nulo.
Sí, incluimos cimentación y toma de tierra. La solución final de la cimentación está condicionada al resultado del estudio geotécnico, teniendo en cuenta el cálculo estructural definitivo del futuro proyecto.
En Bi·Homes sabemos que lo que es bueno para el planeta también es bueno para ti. Por eso, utilizamos un sistema de climatización por Aerotermia que funciona con el suelo radiante-refrescante por agua como calefacción en invierno, refrigeración en verano, además de agua caliente por la instalación de fontanería convencional durante todo el año. La ventilación es mecánica controlada con recuperador de temperatura para la renovación del aire interior, garantizando un aporte de aire limpio libre de polución, humedad y bacterias. Ambas, trabajando conjuntamente formarán un equipo activo en la búsqueda de la total eficiencia térmica de forma sostenible.

Servicios extra para acompañarte

Absolutamente, nuestras casas son 100% modificables y personalizables a gusto y necesidad de cada cliente. Además, nos encantan los retos. Para que puedas sentir, desde el principio, que el único límite lo marcas tú, te ofrecemos un servicio de personalización de la mano de uno de nuestros técnicos, que te acompañará durante todo el proceso para que, codo con codo, hagáis realidad cada una de las ideas que plantees.
No te preocupes, en Bi·Homes tenemos un estupendo equipo técnico con mucha experiencia creando casas prefabricadas de hormigón con tal de que el sistema quede totalmente optimizado. Tras la firma del contrato de reserva, crearemos tu proyecto en base a tus gustos y necesidades haciéndolas encajar de forma optimizada en nuestro sistema.
Al tratarse de un bien inmueble, las casas prefabricadas de hormigón pueden estar sujetas a un crédito hipotecario tradicional. La característica de este modelo es que funciona bajo el paraguas de la autopromoción, que no es más que la figura jurídica que regula el hecho de que un particular, realice la construcción de una vivienda para sí mismo. A menudo, las entidades bancarias trabajan con créditos hipotecarios para autopromotores y, con el paso de los años, van acumulando experiencia en este campo. Por lo general, más allá de tipos y condiciones específicas de cada uno, los bancos pueden llegar a conceder hasta un 80% sobre el valor de tasación total de la vivienda terminada y hasta un 40% sobre el terreno, una vez este está en propiedad del autopromotor. Para este apartado ponemos a vuestra disposición un servicio de asesoramiento financiero en créditos hipotecarios para que podáis comparar y conseguir las mejores oportunidades disponibles dentro y fuera del mercado inmobiliario convencional.
Desde Bi·Homes no ofrecemos venta de suelo, sin embargo, contamos con un servicio de consultoría de compra de suelo que te ayudará a decidirte entre una u otra opción de compra. Este servicio incluye un análisis exhaustivo del terreno como primera fase de un correcto estudio técnico del proyecto. Examinamos la superficie de la parcela teniendo en cuenta las características físicas, geográficas y geológicas del terreno, pero también las alteraciones que pudieran existir y que se deban a la intervención del hombre.

Cuestiones Técnicas y Burocráticas

Preferiblemente, el terreno debe ser urbano. También puede ser urbanizable pero esto demora el inicio de la construcción ya que requerirá de trámites urbanísticos necesarios para el cambio de calificación a suelo urbano. Será la normativa y la ficha urbanística de la parcela la que determinará las posibilidades y limitaciones de construcción sobre la misma. Nos referimos a m2 construidos, edificabilidad (huella), alturas, retranqueos, etc.
El Estudio Geotécnico es el estudio del terreno en relación con el tipo de construcción prevista y el entorno donde se ubica, realizado mediante prospecciones de campo. Los datos arrojados por el estudio geotécnico nos permiten realizar el correcto cálculo de la cimentación de la vivienda.
El estudio topográfico sirve para plasmar la realidad de un terreno en cuanto a superficies y desniveles, también para medir deslindes o como prueba de la geometría y ubicación de un terreno.
Bi·homes cumple estrictamente con todas las normativas legales que regulan el sector inmobiliario. En concreto, todas nuestras casas construidas cuentan con:  
  • Un año de duración para responder de los daños materiales por defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado.
  • Tres años de garantía de los daños materiales  por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad.
  • Diez años de garantía de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la estructura.
El coste de las tasas y licencias dependerá del criterio de cada Ayuntamiento.  Este se suma al precio total de las casas por lo que es fundamental que te informes sobre cuánto cuesta tu licencia de obras en concreto. Ésta dependerá del precio de cada proyecto, ya que se estima que se encuentra alrededor del  4% y el 6% sobre el presupuesto de ejecución material del proyecto en la Comunidad de Madrid. Aunque, para que estés perfectamente informado, te recomendamos que hagas la consulta en el Ayuntamiento competente de tu localidad.

Estamos aquí para ayudarte

Escríbenos y una persona de nuestro equipo se pondrá en contacto contigo para resolver cualquier duda que tengas

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